Продажба

Двустаен апартамент с градина в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Diamond Beach, разположен в квартал Сарафово, на около 100 м от плажа.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски кът, като към имота има и собствена градина.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2016 г., а апартаментът се намира на партерен етаж от четири. Необходим е частичен ремонт и освежаване.
Комплексът предлага общи удобства като басейн, сауна, фитнес, детски кът и охрана с видеонаблюдение. Районът е тих и близо до морето, подходящ за целогодишно или ваканционно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за отдих на открито и лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствена градина
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • басейн и фитнес
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района