Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с гледка към басейн

БургасСарафово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба108 000 €1 542 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, кв. Сарафово, разположен в комплекс Atlantis Resort. Жилището е на партерен етаж в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с големи френски прозорци и излаз към тераса, както и спалня с директен достъп до нея, което осигурява удобство и светлина.

Сградата е добре поддържана, с контрол на достъпа, видеонаблюдение и общи части със зелени площи и басейни. Има асансьор и такса поддръжка платена до края на годината.

Локацията е близо до плажа, магазини, ресторанти и транспортни връзки към центъра на Бургас и летището.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 64 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района