Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с потенциал в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба110 000 €1 594 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, както и отделна спалня и баня с тоалетна, с възможност за преустройство в две отделни спални.

Сградата е в добро състояние, апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, с източно-южно изложение и възможност за оформяне на тераса или малка градина пред жилището.

Локацията е в модерната част на Сарафово, близо до морето и с контрол на достъпа, в спокойна и добре поддържана среда.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем без допълнителни разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно-южно изложение
възможност за тераса/градина
готов за нанасяне

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.