Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса в нова сграда

БургасСарафово

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба89 760 €1 320 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, част от новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2027.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в спокоен район с добре развита инфраструктура, близо до плаж, магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.