Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба169 000 €2 485 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 16 000 €
  1. 185 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 16 000 € (8.6%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 485 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, Бургас, част от комплекс на първа линия до морето.
Жилището разполага с входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с гледка към морето и басейна.
Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага поддържани зелени площи, плувен басейн и директен достъп до плажа, като е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е функционален и добре поддържан, подходящ за различни нужди и начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса с гледка море
  • асансьор и видеонаблюдение
  • плувен басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района