Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба114 400 €1 707 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 707 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. в град Бургас, квартал Сарафово. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, строителство тухла, завършване през 2025 г.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски кът, една спалня, баня с тоалетна и тераса-лоджия. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с подземен гараж и паркоместа във вътрешния двор. В комплекса ще има магазин, кафене, бистро, аптека и детска площадка.

Локацията е в централната част на Сарафово с удобен достъп до големи хранителни вериги, бензиностанции и автобусни спирки. Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса-лоджия
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса-лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района