Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба169 000 €2 522 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 170 000 €15 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 522 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 67 кв.м в град Бургас, квартал Сарафово. Разположен е на трети етаж в сграда с четири етажа и асансьор. Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, подходящо за дневна и спалня. Жилището е построено през 2023 г. с тухлени конструкции и разполага с качествени материали и уреди, включително климатик и шумоизолация. Комплексът е затворен с ограничен достъп, басейн и пряк достъп до плажа, а към имота може да се закупи и паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района