Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса-лоджия

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба114 900 €1 714 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 85.1% · 85 000 €
  1. 99 900 €2 Юли 2025Първоначална цена
  2. 14 900 €▼ 85 000 € (85.1%) 4 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределение включва антре, коридор, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса-лоджия.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с подземен гараж и паркоместа в двора, предвидени са магазини и детска площадка в комплекса.

Локацията е централна с удобен достъп до големи хранителни вериги, бензиностанции и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и съвременния стандарт на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 85 000 € (85.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса-лоджия
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 85%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • тераса-лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района