Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 018 €1 313 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 313 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, град Бургас, част от нов жилищен проект с четири етажа.

Разпределението е функционално с естествена светлина и просторни помещения, подходящи за съвременен начин на живот.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие, близост до плажа и удобен достъп до центъра на Бургас и летището.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района