Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с паркомясто, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба113 200 €1 715 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска502 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.1% · 14 000 €
  1. 99 200 €4 Юли 2025Първоначална цена
  2. 113 200 €▲ 14 000 € (14.1%) 7 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 715 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от нова жилищна сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като общата площ е 66 кв.м., осигуряваща удобство за постоянно живеене или ваканционен престой.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, а апартаментът се предава по БДС със завършени инсталации и PVC дограма.

Локацията предлага близост до морето и развита инфраструктура с магазини, ресторанти и транспортни връзки, като съчетава спокойствието на курортен район със съвременните удобства на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и функционалност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 502 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (14.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района