Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба113 500 €1 746 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Сарафово, град Бургас. Намира се на първи етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. от тухлен материал.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е нова, с качествено строителство и предвидени подземни и надземни паркоместа. Апартаментът се предлага на тапа с възможност за довършване до ключ.

Локацията е близо до летище Бургас и центъра на квартала, като в комплекса ще има магазини, кафене и детска площадка, което допринася за удобство при ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района