Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба105 000 €1 615 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €

110 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
107 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
105 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен в жилищен комплекс Атлантис. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Апартаментът е построен през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, зелени площи, четири басейна, SPA център и детска площадка. Локацията е комуникативна с близост до магазини, училище, детска градина и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
близо до плаж
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.