Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 24 April 2026 Updated: 2 August 2026
Sale105,000 €1,615 €/m²
Expected rent537 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent537 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.5% · 5,000 €
  1. 110,000 €29 June 2026Първоначална цена
  2. 107,000 €▼ 3,000 € (2.7%) 6 July 2026Намаление на цената
  3. 105,000 €▼ 2,000 € (1.9%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен в жилищен комплекс Атлантис. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Апартаментът е построен през 2009 г. с тухлено строителство и се намира на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Комплексът разполага с видеонаблюдение, зелени площи, четири басейна, SPA център и детска площадка. Локацията е комуникативна с близост до магазини, училище, детска градина и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем в затворена и охраняема среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Gated Community

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby