Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 814 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от нова жилищна сграда с предстоящо строителство.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня/WC, склад и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като се използват висококачествени материали и съвременни технологии за комфорт и дълготрайност.
Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от морето и плажа, с добра инфраструктура – близо до училище, детска градина, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция в развиващ се район с удобен достъп до основни услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 233 €. Обявен е от 269 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес