Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба113 300 €1 770 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 64 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж, като са предвидени съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до летище Бургас и центъра на квартала, в затворен комплекс с магазини, кафене и детска площадка, което допринася за удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на добрата инфраструктура и възможностите за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района