Продажба

2-стаен апартамент в Сарафово с тераса и южно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба155 000 €2 421 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 421 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, близо до морето.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с вана и тераса с гледка към вътрешен двор.

Сградата е нова, построена през 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп, на пешеходно разстояние от плажната ивица.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района