Продажба

2-стаен апартамент в Сарафово с ново строителство

БургасСарафово
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба114 500 €1 789 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
64 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 789 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово.

Разпределението включва компактна и функционална площ от 64 кв.м, подходяща за сам човек, двойка или малко семейство.

Сградата е от 2016 г., строена с тухли, с контролиран достъп и обновена вътрешна част.

Локацията е близо до морето, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района