Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025

Продажба95 416 €1 490 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви бутикова сграда в предстоящо строителство, разположена в кв. Сарафово - един от най-привлекателните и спокойни райони на Бургас. 🌊
🏡 Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и съвременна архитектура, гарантиращи комфорт през цялата година. Тя ще се състои от 6 етажа, на които ще бъдат разположени едностайни, двустайни, тристайни и многостайни апартаменти. Всички обекти ще бъдат предадени на Тапа, с 100% завършени общи части. 🏢

🏡 Апартаментът се състои от от антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Изложение: запад

🔑 Удобства:
Безшумен асансьор за комфорт на всички живущи
Красиви общи части
Възможност за паркоместа на цена от 12 000 евро 🚗
Гъвкава схема на плащане с разсрочено плащане до края на строителството 💳
Без такса поддръжка

🌳 Локация: Сградата се намира на тиха и спокойна улица в старата част на кв. Сарафово, осигурявайки бърз достъп до магазини, ресторанти, училище, аптеки и градски транспорт. В същото време, спокойствието на района го прави перфектно място както за целогодишно обитаване, така и за отдаване под наем с висока доходност. 🏖️

📅 Начало на строителството: май 2025 г. ⏳ Продължителност на строителството: 24 месеца

🔑 Идеален избор както за лично ползване, така и за инвестиция! ДИРЕКТНО ОТ ИВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
📲 Обадете се сега, за да резервирате своя нов дом! 🏠🔑

🌟 Защо да изберете Агенция Хермес ? 🌟
🏡 Професионално консултиране при покупка на имот
💳 Съдействие за банково кредитиране
⚖️ Юридическа консултация и пълно съдействие до финализиране на сделката
🏆 Член на НСНИ с над 30 години опит
📲 Свържете се с нас за оглед!
👉 Брокер: Александра Стоева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.