Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €2 460 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▼ 6 000 € (3.6%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▲ 6 000 € (3.8%) 15 Май 2026Повишение на цената
  4. 155 000 €▼ 10 000 € (6.1%) 26 Май 2026Намаление на цената
  5. 155 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 460 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или почивка.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали и техника.

Локацията е близо до центъра на Сарафово с разнообразие от заведения и магазини, като същевременно предлага спокойствие и лесен достъп до плажа.

Подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района