Продажба

2-стаен апартамент с веранда в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 500 €1 443 €/м²
Очакван наем539 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово. Имотът е разположен на партерен етаж в жилищен комплекс от затворен тип. Разпределението включва удобна дневна с кухненски бокс, спалня и веранда с възможност за обзавеждане. Жилището е в добро състояние, с тухлено строителство и основни удобства като асансьор, интернет и видеонаблюдение. Комплексът разполага с вътрешна инфраструктура, включваща басейни, детска площадка и охрана. Локацията е близо до морския бряг и осигурява лесен достъп до градски транспорт и основни услуги. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • веранда
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района