Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба88 400 €1 425 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в новострояща се сграда. Разполага с антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и собствен двор с веранда с излаз от хола и спалнята. Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с асансьор и модерна визия. Локацията е на около 200 метра от плажа, в спокойна и предпочитана зона с озеленени площи. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района