Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба103 000 €1 688 €/м²
Очакван наем523 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на първа линия море.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на широка тераса, спалня и баня с WC.

Сградата е от 2019 г., строителство тухла, с асансьор и луксозни общи части, използвани са качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на квартала с директен достъп до плажа и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и добра експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района