ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в новостроящ се комплекс в Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба99 024 €1 623 €/м²

Очакван наем539 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Сарафово, Бургас, с очаквано завършване през 2027 г. Жилището се намира на втори етаж в тухлена сграда с пет етажа и предлага функционално разпределение с една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и тераса. Апартаментът се продава на тапа, което позволява на купувача да довърши интериора според личните си предпочитания. Общите части ще бъдат завършени, а входната врата е метална. Инсталациите за електричество и ВиК са подготвени до тапа. Възможност за закупуване на паркоместа в комплекса на допълнителна цена. Локацията в Сарафово предлага спокойна среда близо до морския бряг и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
тераса
тухлена конструкция
спокойна локация

Недостатъци

продажба на тапа
без обзавеждане
паркоместа на допълнителна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.