Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 815 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен в нова сграда от 2023 г. на четвърти етаж от пет.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и разполага с асансьор и възможност за паркиране във вътрешен паркинг. Апартаментът е завършен на тапа, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е близо до новото пристанище и плажа на Сарафово, както и до детска градина, автобусни спирки и магазини.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района