медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 815 €/м².
Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен в нова сграда от 2023 г. на четвърти етаж от пет.
Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка.
Сградата е тухлена, с Акт 16 и разполага с асансьор и възможност за паркиране във вътрешен паркинг. Апартаментът е завършен на тапа, което позволява довършване според лични предпочитания.
Локацията е близо до новото пристанище и плажа на Сарафово, както и до детска градина, автобусни спирки и магазини.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 859 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес