Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение и морска гледка в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба129 000 €2 150 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 814 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от тухлена сграда ново строителство от 2015 г. в старата част на квартал Сарафово, Бургас. Имотът е разположен на трети от пет етажа и разполага с площ от 60 кв.м. Изложението на апартамента е югозападно, което осигурява естествена светлина и гледка към морето. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, без преходни помещения. В цената е включено паркомясто, което е удобство в района. Жилището е в добро състояние и е подходящо за ползване веднага след покупка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • морска гледка
  • паркомясто включено
  • без преходи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района