Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с западно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба162 000 €2 745 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
59 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 745 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, кв. Сарафово, част от комплекс Resident Park. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 9 с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, осигуряващо функционалност и комфорт.
Сградата е построена от тухла през 2020 г., с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а таксата за поддръжка е ниска.
Комплексът предлага озеленена територия, детска площадка и зони за отдих, подходящи за семейства.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района