Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба135 000 €2 327 €/м²

Очакван наем539 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 5 000 €

140 000 €9 Ноември 2025Първоначална цена
138 900 €▼ 1 100 € (0.8%) 6 Май 2026Намаление на цената
135 000 €▼ 3 900 € (2.8%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с WC и тераса, достъпна от двете основни помещения.
Сградата е от 2022 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до плажа, магазини, училище и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с оглед на функционалността и близостта до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с достъп от две стаи
асансьор и видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.