Няма снимки
Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Helena Residence, партер

БургасСарафово
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба139 999 €2 413 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 2 413 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Helena Residence, кв. Сарафово, гр. Бургас. Общата площ е 58 кв.м., разположен на партерен етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон. Интериорът е функционален и подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с акт 16 и без такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи за обитателите.

Локацията предлага достъп до плаж, магазини, ресторанти и обществен транспорт, като същевременно е удобна за връзка с центъра на Бургас и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с ниски текущи разходи и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без такса поддръжка
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района