Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса и източно изложение

БургасСарафово
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба138 500 €2 387 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 387 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, на висок партер в сграда с 9 етажа. Разпределението включва просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е построено с тухлено строителство и разполага с асансьор и закрит паркинг под сградата. Локацията е удобна, с близост до море, спирки, магазини, фитнес и СПА на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 614 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района