медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~44 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 596 €/м² срещу 1 814 €/м².
Апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2017 г. с асансьор.
Разпределението включва две стаи с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфортно използване на пространството. Има включено паркомясто, което добавя удобство за собствениците.
Сградата е изградена от тухли и е в добро техническо състояние, като предлага всички основни удобства за съвременен живот. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.
Квартал Сарафово е тих и спокоен, с добра инфраструктура и близост до морето, което го прави подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в спокойна среда близо до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 351 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 825 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 351 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес