Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с паркомясто и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 000 €2 596 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 596 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово. Намира се на втори етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2017 г. с асансьор.

Разпределението включва две стаи с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и комфортно използване на пространството. Има включено паркомясто, което добавя удобство за собствениците.

Сградата е изградена от тухли и е в добро техническо състояние, като предлага всички основни удобства за съвременен живот. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне.

Квартал Сарафово е тих и спокоен, с добра инфраструктура и близост до морето, което го прави подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в спокойна среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 57 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района