Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с функционално разпределение

БургасСарафово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €2 280 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 280 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м. се намира в Сарафово, град Бургас.

Жилището е с функционално разпределение – кухня, хол с кът за спане, баня и тоалетна, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., апартаментът е на втори етаж от общо шест, с налични основни комуникации и обзавеждане.

Локацията е близо до морето, в спокоен квартал с лесен достъп до центъра на Бургас и летището, което допринася за удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морския бряг с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района