Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба119 900 €2 103 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 067 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и басейна. Жилището е на 4-ти етаж от 5, в тухлена сграда от 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага контрол на достъпа, басейн и СПА зона, като е близо до плажа. Подходящ е за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална гледка море
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходна спалня
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района