Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса близо до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба114 000 €2 000 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.3% · 20 000 €
  1. 94 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 114 000 €▲ 20 000 € (21.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в жилищен комплекс.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна, обща площ 57 кв.м.

Сградата е построена през 2015 г. от тухла, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, с контролиран достъп и охрана.

Комплексът се намира на около 200 м от плажа, с автобусна спирка и магазини на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, като предлага удобства за комфортен живот до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (21.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района