Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €2 857 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 857 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, на трети етаж в сграда с асансьор. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Жилището е построено през 2018 г. от тухла и е реновирано, оборудвано с интернет и видеонаблюдение. Локацията е централна в Сарафово, близо до плаж, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • централна локация
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района