Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба79 200 €1 440 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Сарафово, Бургас.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса с източно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2028 г., с модерна архитектура и качествени материали.
Районът е нова част на квартала, близо до природни зони и с възможност за паркомясто.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.