Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 000 €1 925 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.8% · 11 800 €
  1. 92 200 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 102 500 €▲ 10 300 € (11.2%) 2 Август 2026Повишение на цената
  3. 104 000 €▲ 1 500 € (1.5%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Сарафово, град Бургас, на 400 м от морето. Жилището е с площ 54 кв.м. и се намира на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2014 г. с Акт 16.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и е в добро състояние, като апартаментът е реновиран. Налични са всички необходими удобства.

Локацията предлага близост до магазини, автобусни спирки, ресторанти и аптека, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 11 800 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансъор
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района