Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба104 000 €1 925 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 10 040 €
  1. 93 960 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 10 040 € (10.7%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 925 €/м² срещу 1 814 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2014 г.
Имотът включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и две тераси, като от едната се открива гледка към морето.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Апартаментът е обзаведен и поддържан.
Локацията е близо до автобусна спирка, магазини, поща и плаж, като свободното паркиране в района улеснява придвижването.
Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 10 040 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района