ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба105 000 €1 944 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, Бургас, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2024 г. с асансьор. Разполага с обща площ от 54 кв.м., включително тераса с морска гледка от 8.74 кв.м. и нетна жилищна площ 41.25 кв.м.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделна дневна и спалня, както и баня и коридор, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е построена с висококачествени материали – стоманобетонна конструкция, керамични блокове, топлоизолация и немска ПВЦ дограма, гарантиращи енергийна ефективност и добър микроклимат.

Локацията е тиха и спокойна, на около 150 метра от плажа, с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Комплексът е затворен, без такси за поддръжка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса с гледка към морето
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.