Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 944 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Сарафово, Бургас, разположен на четвърти етаж в нова сграда от 2024 г. с асансьор. Разполага с обща площ от 54 кв.м., включително тераса с морска гледка от 8.74 кв.м. и нетна жилищна площ 41.25 кв.м.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделна дневна и спалня, както и баня и коридор, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е построена с висококачествени материали – стоманобетонна конструкция, керамични блокове, топлоизолация и немска ПВЦ дограма, гарантиращи енергийна ефективност и добър микроклимат.

Локацията е тиха и спокойна, на около 150 метра от плажа, с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Комплексът е затворен, без такси за поддръжка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса с гледка към морето
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района