Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с асансьор близо до плажа

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба89 000 €1 679 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 815 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на 4-ти етаж от 4 в сграда с асансьор.

Жилището е с площ от 53 кв.м и разполага с функционално разпределение на стаите, подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а апартаментът е в добро състояние и се предлага напълно обзаведен и оборудван с електроуреди.

Локацията е в новата част на Сарафово, на около 5 минути пеша от плаж Диди Бийч, с близост до магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за инвестиция или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до плажа
  • напълно обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 53 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района