Продажба

2-стаен апартамент в Сарафово с веранда на партер

БургасСарафово
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €2 452 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 452 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Сарафово, град Бургас, разположен на партерен етаж.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и веранда.
Сградата е тухлена от 2014 г., имотът е поддържан и обзаведен с уреди клас ААА, отоплението и охлаждането са решени с климатик.
Локацията е близо до парк и на около 5-6 минути пеша от плажа, което осигурява удобство за целогодишно или ваканционно ползване.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • изток изложение
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • веранда

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района