медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~14 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 814 €/м².
Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Сарафово, град Бургас.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е от 2017 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и осигурен интернет. Апартаментът е реновиран и поддържан.
Локацията е тиха и предпочитана, на кратко разстояние от морския бряг и плажа, с удобен достъп до центъра на Бургас и летището.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или ваканционен имот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 859 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес