медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 880 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркинг и зони за отдих, като се намира на кратко разстояние от морския бряг.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 363 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 851 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 23 €/мес
медиана 1 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес