Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с тераса близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 500 €2 009 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (202 имота) — 2 009 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на втори етаж в жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркинг и зони за отдих, като се намира на кратко разстояние от морския бряг.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района