Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба93 500 €1 798 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 798 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен в комплекс Атлантис. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и тераса с гледка към басейна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, SPA и фитнес.

Локацията е близо до плажа и морето, с лесен достъп до летището и градски транспорт, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за морски начин на живот с удобства и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района