Продажба

Двустаен апартамент с веранда в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба85 000 €1 770 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
48 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Сарафово, град Бургас, на партерен етаж в тухлена сграда от 1920 г. Разпределението включва кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и веранда, като входът е отделен чрез коридорче с врата. Сградата е с традиционно строителство, а имотът разполага със слънчеви батерии, които намаляват разходите за електричество през лятото. Локацията е на около 200 метра от плажа, в комплекс Клара, което осигурява удобен достъп до морето и близки услуги. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез платформи като Airbnb.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • слънчеви батерии
  • веранда
  • партерен етаж
Недостатъци
  • старо строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района