Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба129 000 €3 000 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартаментът е разположен в кв. Сарафово, гр. Бургас, на пети етаж в жилищна сграда с асансьор. Разполага с обща площ от 43 кв.м и допълнителна тераса от 12 кв.м с гледка към морето. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с WC. Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и е с акт 16, като разполага с контрол на достъпа и асансьор. Локацията е в централната част на квартала, на тиха улица, близо до магазини, заведения, автобусни спирки и на пешеходно разстояние от плажа. Имотът е подходящ за целогодишно живеене, ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • тиха и спокойна улица
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района