Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово близо до морето

БургасСарафово
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба93 500 €2 280 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 280 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж в жилищна сграда от 2019 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и излаз към общ вътрешен двор от двете стаи.

Сградата е поддържана и разполага с Акт 16, без такса поддръжка, а апартаментът е обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения, автобусни спирки и на няколко метра от плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района