Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към морето в Сарафово

БургасСарафово
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба330 000 €3 173 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
104 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 925 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 3 173 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен в затворен комплекс на пети етаж. Имотът е с площ от 104 кв.м и предлага нескриваема гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер/перално помещение и тераса с обособени зони за почивка и съхранение. Вътрешното пространство е организирано функционално и осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и охрана, а апартаментът е напълно реновиран с качествени материали и модерни уреди. Предлага климатизация, щори ден и нощ, както и стъклопакет с UV защита.

Локацията е близо до плажа и основни удобства като супермаркет, автобусна спирка и велоалея. Комплексът разполага с басейн, фитнес и видеонаблюдение, което допринася за сигурността на живущите.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен дом на морето с готовност за нанасяне без допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 104 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района