Продажба

Двустаен апартамент с ново строителство в Меден рудник - зона В, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 000 €1 162 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €
  1. 88 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 2 000 € (2.3%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 86 000 €▼ 4 000 € (4.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 162 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Меден рудник - зона В, град Бургас.
Разпределението включва спалня, всекидневна с кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 2022 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, аптеки и магазини, както и добра градска транспортна връзка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за индивидуално обзавеждане в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна с кухня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района