Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с ново строителство в Меден рудник - зона В, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба86 000 €1 162 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 2 000 €

88 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
90 000 €▲ 2 000 € (2.3%) 2 Март 2026Повишение на цената
86 000 €▼ 4 000 € (4.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Меден рудник - зона В, град Бургас.
Разпределението включва спалня, всекидневна с кухня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 2022 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и добре поддържани общи части.
Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, аптеки и магазини, както и добра градска транспортна връзка.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за индивидуално обзавеждане в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.