Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба73 000 €1 028 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса към всекидневната, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, на 3-ти етаж от общо 14, с два асансьора и предстоящо завършване на Акт 16.

Локацията е в развиващ се жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.