Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към езеро Мандра в Меден рудник

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 000 €1 215 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартамент в град Бургас, Меден рудник - зона В, разположен на трети етаж от 13-етажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор, складово помещение и тераса с панорамна гледка към езеро Мандра.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали, топлоизолация и надеждна дограма, оборудвана с асансьор.
Районът предлага удобства като супермаркет, детски площадки и училища, а близостта до природна зона допринася за спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района